桃園市大園區學十街161巷1號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 25.7 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物59.94 坪
公設比0.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 客運一段 346 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
學十街中位 26.7
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比學十街中位 低 4%比大園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,735 萬
-21%
2026 年推估1,363 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。