桃園市八德區中山一路111巷1號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 30.5 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物67.74 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 67.74 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 豐德段 535-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中山一路中位 31.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 低 2%比八德區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+2%
2026 年推估2,256 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。