桃園市楊梅區民安路85巷26號
2024-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 26.6 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物60.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 81.2 坪
0 坪81.2 坪
土地坐落 瑞湖段 32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
民安路中位 15.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比民安路中位 高 74%比楊梅區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-3%
2026 年推估1,677 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.楊梅區瑞湖段31-1531-1地號買賣總價新台幣422萬元整2.楊梅區瑞湖段3032地號買賣總價新台幣107萬元整3.楊梅區瑞湖段501建號買賣總價新台幣1201萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。