桃園市大園區領航北路四段330號5F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 29.9 萬/坪 × 72.38 坪
權狀坪數72.38 坪
主建物31.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.38 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 40.6 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪72.38 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,602 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
領航北路四段中位 27
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 11%比大園區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,902 萬
+20%
2026 年推估2,289 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 28.8 萬/坪總 1,810 萬 2020-03-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 71.14 坪 24.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-06-12 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 26 萬/坪總 1,560 萬 2018-05-24 6F/7F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 25.7 萬/坪總 1,555 萬 2017-04-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 71.14 坪 33 萬/坪總 2,005 萬 2015-07-21 0房1廳1衛 · 91.06 坪 65 萬/坪總 5,445 萬 2014-12-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 35.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。