桃園市中壢區同慶路350號14F/14F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.6 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物23.18 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.4
同慶路中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比同慶路中位 低 14%比中壢區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。