桃園市桃園區福壽街42之5號6F/6F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪34 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2058-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
福壽街中位 19.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+6%
2026 年推估793 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。