桃園市龜山區萬壽路一段122之3號3F/14F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 35.3 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物15.14 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 迴龍段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 52%比龜山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估996 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 13.16 坪 35.3 萬/坪總 465 萬 2023-11-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2022-09-13 14F/14F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 34.1 萬/坪總 898 萬 2022-07-02 2F/14F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 28 萬/坪總 840 萬 2014-08-30 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 27.4 萬/坪總 720 萬 2014-04-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 24.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。