桃園市八德區建國路972巷23號14F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.5 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物15.7 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 20.8 坪
0 坪36.5 坪
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 39.9
建國路中位 18.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 54%比建國路中位 高 1%比八德區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
-11%
2026 年推估586 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：原房地交昜總金額1063萬元正，地主合建分售購屋，土地保留不過戶，於115年3月15日解除預售土地買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 45 萬/坪總 1,336 萬 2024-04-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 44 萬/坪總 1,295 萬 2024-03-26 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 37.3 萬/坪總 1,135 萬 2024-03-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 41.3 萬/坪總 1,233 萬 2024-03-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 36.8 萬/坪總 1,123 萬 2024-03-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 36.6 萬/坪總 1,117 萬 2024-03-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 37.6 萬/坪總 1,153 萬 2024-03-04 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 40.3 萬/坪總 1,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。