桃園市楊梅區青山三街135號4F/7F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 7.7 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物25.73 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
青山三街中位 8.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比青山三街中位 低 9%比楊梅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交272 萬
+59%
2026 年推估432 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2020-10-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 7.4 萬/坪總 335 萬 2020-07-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 6.9 萬/坪總 350 萬 2019-10-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2016-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 10 萬/坪總 310 萬 2015-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 7.7 萬/坪總 365 萬 2013-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 6.8 萬/坪總 238 萬 2013-08-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。