桃園市八德區中華路5巷26號6F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.6 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物16.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.5
中華路中位 18
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 76%比中華路中位 高 81%比八德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 29.4 萬/坪總 945 萬 2022-04-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 22 萬/坪總 810 萬 2021-02-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.83 坪 20.7 萬/坪總 762 萬 2020-02-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 18.9 萬/坪總 695 萬 2019-03-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2018-08-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 18.7 萬/坪總 688 萬 2016-10-27 15F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2016-08-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 18.5 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。