桃園市龜山區文七五街15號4F/4F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29.3 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物24.48 坪
公設比8.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 興華段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
文七五街中位 26.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文七五街中位 高 11%比龜山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+21%
2026 年推估1,069 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。