桃園市桃園區國強十街77之2號2F/11F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物30.88 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
國強十街中位 21.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比國強十街中位 低 2%比桃園區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 24 萬/坪總 1,418 萬 2017-03-18 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 20.9 萬/坪總 1,233 萬 2017-02-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 21.1 萬/坪總 1,255 萬 2016-12-04 11F/11F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 21.3 萬/坪總 1,255 萬 2016-11-26 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 21 萬/坪總 1,240 萬 2016-10-29 7F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 21.5 萬/坪總 1,265 萬 2016-10-16 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 21.4 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 21.5 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。