桃園市觀音區中山路二段39巷120號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 45.7 萬/坪 × 349.87 坪
權狀坪數349.87 坪
主建物349.87 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 349.87 坪
└ 主建物 349.87 坪
土地持分 1020.97 坪
0 坪1020.97 坪
土地坐落 新張段 248 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
中山路二段中位 19.1
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 139%比觀音區 2020 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,000 萬
+46%
2026 年推估23,333 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。