桃園市八德區公園路110號15F/24F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 24 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物23.36 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價992 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.9
公園路中位 23.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 3%比八德區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,102 萬
+55%
2026 年推估1,705 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 48.9 萬/坪總 2,210 萬 2019-03-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 24.4 萬/坪總 1,119 萬 2019-03-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 24.6 萬/坪總 1,127 萬 2019-03-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 24.8 萬/坪總 1,165 萬 2019-02-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 24.6 萬/坪總 1,134 萬 2019-02-16 14F/24F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 23.9 萬/坪總 1,101 萬 2019-01-19 20F/24F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 24.5 萬/坪總 1,236 萬 2018-11-23 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 23.9 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。