桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號5F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5.4 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物20.45 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 7.1
中山南路中位 8.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 24%比中山南路中位 低 39%比楊梅區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+59%
2026 年推估223 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 13 萬/坪總 350 萬 2023-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 8.2 萬/坪總 220 萬 2022-01-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2021-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 7.1 萬/坪總 190 萬 2021-03-29 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.83 坪 7 萬/坪總 180 萬 2015-07-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 25.83 坪 5 萬/坪總 130 萬 2014-03-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 3.2 萬/坪總 94 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。