桃園市桃園區力行路703號7F/18F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.4 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物22.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.9
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比力行路中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+24%
2026 年推估1,676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 31.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-09 1F/18F 1房1廳1衛 · 32.78 坪 68 萬/坪總 2,229 萬 2021-10-30 12F/18F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 34.1 萬/坪總 1,705 萬 2021-10-30 11F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 32.3 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 33.2 萬/坪總 1,407 萬 2021-10-23 17F/18F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 34.8 萬/坪總 1,736 萬 2021-10-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 35.4 萬/坪總 1,710 萬 2021-09-09 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 30.3 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。