桃園市八德區豐德路20巷2弄6號
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 12.3 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物52.05 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 瑞德段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
豐德路中位 18.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 10%比豐德路中位 低 34%比八德區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+55%
2026 年推估1,180 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。