桃園市大溪區大漢街44巷7號4F/8F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11.6 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物16.21 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.7
大漢街中位 10.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 20%比大漢街中位 高 6%比大溪區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+24%
2026 年推估340 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 22.97 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2021-02-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 11.5 萬/坪總 325 萬 2020-09-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 11 萬/坪總 310 萬 2020-09-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 9.7 萬/坪總 275 萬 2020-07-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 8.7 萬/坪總 245 萬 2020-06-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 8.4 萬/坪總 240 萬 2020-03-16 1F/8F 1房2廳1衛 · 36.21 坪 11.1 萬/坪總 400 萬 2018-09-17 6F/8F 2房1廳2衛 · 27.96 坪 6.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。