桃園市八德區正福八街45巷2號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物53.46 坪
公設比1.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 青溪段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
正福八街中位 16.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比正福八街中位 高 22%比八德區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,249 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。