桃園市平鎮區大興街53號2F/13F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 22.6 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.32 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價814 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.9
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比大興街中位 高 50%比平鎮區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交949 萬
+38%
2026 年推估1,307 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 13F/13F 3房1廳2衛 · 44.13 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2022-01-16 12F/13F 3房1廳2衛 · 45.71 坪 21.1 萬/坪總 897 萬 2022-01-15 11F/13F 3房1廳2衛 · 44.13 坪 21 萬/坪總 893 萬 2021-12-30 10F/13F 3房1廳2衛 · 45.71 坪 21 萬/坪總 892 萬 2021-11-21 9F/13F 3房1廳2衛 · 44.13 坪 20.9 萬/坪總 888 萬 2021-04-05 8F/13F 3房1廳2衛 · 44.13 坪 19 萬/坪總 820 萬 2021-03-25 4F/13F 3房1廳2衛 · 44.13 坪 18 萬/坪總 785 萬 2021-03-06 7F/13F 3房1廳2衛 · 52.18 坪 19.5 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。