桃園市龜山區大同路112號2F/5F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 21.3 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物5.48 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 大同段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.9
大同路中位 19.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 7%比大同路中位 高 7%比龜山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+36%
2026 年推估340 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 24.6 萬/坪總 180 萬 2021-12-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 25.6 萬/坪總 188 萬 2021-07-30 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 29.9 萬/坪總 180 萬 2021-03-27 5F/5F 2房0廳2衛 · 13.35 坪 23.2 萬/坪總 310 萬 2020-04-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 22.9 萬/坪總 168 萬 2020-03-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 21.6 萬/坪總 130 萬 2016-12-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 15.6 萬/坪總 183 萬 2016-07-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.03 坪 24.2 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。