桃園市桃園區經國一路102號4F/24F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 33.6 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物16.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 26.5
經國一路中位 26.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比經國一路中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交908 萬
+6%
2026 年推估966 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-26 6F/24F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 35.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-29 16F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-18 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2019-06-28 14F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 25.1 萬/坪總 845 萬 2019-06-23 2F/24F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 26.2 萬/坪總 708 萬 2019-06-01 13F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 25.7 萬/坪總 845 萬 2019-05-15 4F/24F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 25.1 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。