桃園市桃園區江南十街32巷8號9F/13F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.7 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物31.33 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 江南段 284 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.7
江南十街中位 17.2
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 51%比江南十街中位 高 38%比桃園區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-3%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-03-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.7 萬/坪總 515 萬 2016-03-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 16.1 萬/坪總 527 萬 2015-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 16.9 萬/坪總 555 萬 2013-08-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2013-05-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 14.5 萬/坪總 475 萬 2012-12-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 12.9 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。