桃園市中壢區環保路289號7F/15F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物17.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
環保路中位 14.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比環保路中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 27.3 萬/坪總 988 萬 2024-04-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 26.1 萬/坪總 963 萬 2023-06-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 23.3 萬/坪總 860 萬 2023-06-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 23.3 萬/坪總 860 萬 2023-03-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 21.5 萬/坪總 795 萬 2023-02-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 23 萬/坪總 850 萬 2021-12-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 20.8 萬/坪總 755 萬 2021-06-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。