桃園市八德區仁德一路110號13F/13F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 20.9 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物16.91 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價744 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價617 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比仁德一路中位 高 15%比八德區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（127 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2022-06-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2022-04-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 22.8 萬/坪總 894 萬 2020-08-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 20.2 萬/坪總 714 萬 2020-01-11 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 19.8 萬/坪總 694 萬 2019-11-25 0房0廳0衛 · 68.4 坪 32 萬/坪總 1,564 萬 2019-11-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 17.5 萬/坪總 714 萬 2018-12-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 19.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。