桃園市八德區國豐五街32號8F/12F
2017-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物20.4 坪
公設比46.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.4
國豐五街中位 22.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比國豐五街中位 低 20%比八德區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 28 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 30.2 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 14.5 萬/坪總 655 萬 2016-03-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 15 萬/坪總 675 萬 2012-09-11 9F/12F 3房2廳1衛 · 44.43 坪 17.1 萬/坪總 698 萬 2012-09-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.43 坪 14.1 萬/坪總 601 萬 2012-08-13 5F/12F 3房2廳1衛 · 45.04 坪 16.4 萬/坪總 685 萬 2012-07-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 45.04 坪 13.7 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。