桃園市平鎮區中庸路142號6F/13F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.1 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物20.69 坪
公設比21.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.7
中庸路中位 17.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比中庸路中位 高 21%比平鎮區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+18%
2026 年推估743 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 30.7 萬/坪總 1,122 萬 2024-03-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 26.2 萬/坪總 770 萬 2021-01-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 18.2 萬/坪總 543 萬 2017-10-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 29.8 坪 17.9 萬/坪總 532 萬 2016-03-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 18.1 萬/坪總 538 萬 2014-03-15 1F/13F 3房3廳2衛 · 29.39 坪 21 萬/坪總 618 萬 2012-11-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 12.3 萬/坪總 365 萬 2012-10-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 23.35 坪 18.7 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。