桃園市新屋區上庄一路122巷26號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物54.39 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 54.39 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 42.01 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 東勢段上庄子小段 728-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.3
上庄一路中位 23.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 8%比上庄一路中位 低 41%比新屋區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+11%
2026 年推估917 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。