桃園市桃園區中央街515號13F/15F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 33.5 萬/坪 × 81.67 坪
權狀坪數81.67 坪
主建物39.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 81.67 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪81.67 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,648 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價2,253 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.3
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比中央街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,648 萬
+35%
2026 年推估3,568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,525 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：該契約於111年9月19日轉售，交易總價2648萬元。指定登記名義人減少一人，關係為配偶。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 3F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 33.1 萬/坪總 2,588 萬 2021-01-20 5F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 32.8 萬/坪總 2,572 萬 2020-10-18 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 32.3 萬/坪總 2,539 萬 2020-10-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 33 萬/坪總 2,640 萬 2020-10-04 1F/15F 0房0廳1衛 · 70.7 坪 52.5 萬/坪總 3,530 萬 2020-10-01 2F/15F 3房3廳3衛 · 82.11 坪 36.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 33.3 萬/坪總 2,441 萬 2020-09-26 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 33 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。