桃園市龜山區文桃路431號8F/24F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 48.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物18.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪38.92 坪
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 31.6
文桃路中位 31.8
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 53%比文桃路中位 高 52%比龜山區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 24F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 45.2 萬/坪總 1,605 萬 2024-03-20 23F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 45.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-14 21F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 44.9 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-29 22F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 44.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-03 16F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 43.5 萬/坪總 1,530 萬 2022-11-09 2F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 43.4 萬/坪總 1,538 萬 2021-11-27 20F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 37.4 萬/坪總 1,355 萬 2021-08-28 3F/24F 3房2廳1衛 · 38.92 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。