桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄33號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 21.1 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物50.02 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 上湖段 439-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比楊湖路二段中位 高 50%比楊梅區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,158 萬
+14%
2026 年推估1,319 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地439-38、439-44地號土地交易價格：4489600元整 2.農地440地號土地交易價格：2萬元整 3.含一個停車位。含裝潢費1800000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。