桃園市八德區中路南街16號9F/15F
2017-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物22.04 坪
公設比43.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 廣隆段 1278 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.9
中路南街中位 19.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比中路南街中位 高 7%比八德區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。