桃園市中壢區山東路681號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 26 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物70 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 山上段 1660-5 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
山東路中位 24.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比山東路中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,011 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。