桃園市龍潭區武中路18號5F/10F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物20.08 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 北興段 1140 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
武中路中位 17.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比武中路中位 低 21%比龍潭區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+54%
2026 年推估976 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 21.4 萬/坪總 966 萬 2019-11-04 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 15.4 萬/坪總 730 萬 2019-03-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 14 萬/坪總 628 萬 2019-02-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 13.9 萬/坪總 625 萬 2018-12-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 15 萬/坪總 675 萬 2018-07-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 14.1 萬/坪總 638 萬 2018-07-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 14 萬/坪總 635 萬 2018-05-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 14.2 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。