桃園市新屋區中山西路二段6之5號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.3 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物33.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 東勢段甲頭厝小段 1427 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
中山西路二段中位 15.2
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中山西路二段中位 低 72%比新屋區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+66%
2026 年推估448 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中山西路二段266巷195號 22.6 萬/坪 中山西路二段255巷46號 18.6 萬/坪 中山西路二段20號 6.2 萬/坪 中山西路二段266巷197號 20.8 萬/坪 中山西路二段247號 17.3 萬/坪 中山西路二段207巷42號 36.6 萬/坪 中山西路二段4巷5號 7.7 萬/坪 中山西路二段20之6號 8.1 萬/坪 中山西路二段6之6號 8.3 萬/坪 中山西路二段266巷185號 22.9 萬/坪 中山西路二段266巷181號 23.4 萬/坪 中山西路二段266巷209號 24.3 萬/坪 中山西路二段266巷219號 22 萬/坪 中山西路二段266巷217號 22.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。