桃園市八德區正福五街70號7F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物15.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 大福段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.6
正福五街中位 17.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 21%比正福五街中位 低 3%比八德區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+61%
2026 年推估722 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。