桃園市桃園區民有十二街16號2F/14F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.2 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物25.62 坪
公設比52.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 寶山段 963 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 23.4
民有十二街中位 23.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比民有十二街中位 低 23%比桃園區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 60.62 坪 26.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-05 12F/14F 3房1廳2衛 · 60.62 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 20.5 萬/坪總 1,055 萬 2016-04-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2014-05-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.6 坪 24.2 萬/坪總 1,165 萬 2014-04-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 51.6 坪 24 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。