桃園市八德區長興一路26號12F/20F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 23 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物23.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 福興段 970 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.2
長興一路中位 23
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比長興一路中位 高 0%比八德區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 29.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-02-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 22 萬/坪總 1,255 萬 2022-07-08 10F/20F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 28.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 19.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 19 萬/坪總 1,085 萬 2018-02-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.6 萬/坪總 1,123 萬 2018-01-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.6 萬/坪總 1,123 萬 2017-12-22 11F/20F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.3 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。