桃園市大溪區仁善一街106巷19號12F/15F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 24.5 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物24.21 坪
公設比45.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 15.7
仁善一街中位 16.1
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 56%比仁善一街中位 高 52%比大溪區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-1%
2026 年推估1,208 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2020-03-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17.2 萬/坪總 840 萬 2020-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2020-01-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 15 萬/坪總 753 萬 2019-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 15.3 萬/坪總 760 萬 2019-10-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 14.9 萬/坪總 745 萬 2019-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 15.5 萬/坪總 757 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。