桃園市大園區五福路57之3號3F/5F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.8 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物17.28 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
五福路中位 19.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 2%比大園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+15%
2026 年推估566 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。