桃園市龍潭區武中路22之1號8F/10F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物16.67 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 北興段 1140 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
武中路中位 17.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比武中路中位 低 24%比龍潭區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+56%
2026 年推估814 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 19.1 萬/坪總 734 萬 2019-11-27 10F/10F 2房1廳1衛 · 48.6 坪 11.7 萬/坪總 568 萬 2019-04-20 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.13 坪 13.4 萬/坪總 512 萬 2018-12-04 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 13.4 萬/坪總 515 萬 2018-05-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.4 萬/坪總 515 萬 2018-04-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2018-03-19 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2017-03-12 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 13.4 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。