桃園市中壢區正光二街70號5F/15F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.1 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物24.07 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.1
正光二街中位 18.1
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 50%比正光二街中位 高 50%比中壢區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,329 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 26.5 萬/坪總 1,223 萬 2021-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20 萬/坪總 930 萬 2020-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2020-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2017-04-22 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.79 坪 18.4 萬/坪總 915 萬 2014-03-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 31.5 萬/坪總 880 萬 2013-11-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 16.7 萬/坪總 875 萬 2013-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 19 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。