桃園市八德區廣豐二街23號4F/15F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 22 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物38.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 38.16 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 明智段 32 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.8
廣豐二街中位 18.7
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 17%比廣豐二街中位 高 18%比八德區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 20.1 萬/坪總 1,570 萬 2017-01-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 19.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 20.3 萬/坪總 1,588 萬 2014-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 18.8 萬/坪總 1,468 萬 2014-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 17.9 萬/坪總 1,398 萬 2014-01-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 17.9 萬/坪總 1,398 萬 2013-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 18.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。