桃園市觀音區新富路一段778巷128號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.7 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 大同段 1777-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
新富路一段中位 12.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比新富路一段中位 高 0%比觀音區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+53%
2026 年推估1,133 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。