桃園市桃園區國強一街196號12F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21.7 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物21.43 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 江南段 260 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.7
國強一街中位 21.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比國強一街中位 高 3%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+14%
2026 年推估1,116 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2020-06-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2018-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19.5 萬/坪總 818 萬 2018-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2016-05-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 17.3 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。