桃園市平鎮區延平路三段63巷2弄8號1F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 33.1 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物19.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 新光段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 14.2
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 133%比延平路三段中位 高 97%比平鎮區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交698 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。