桃園市龜山區南上路116巷1號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.9 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物39.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 39.62 坪
土地持分 30.05 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 南美段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
南上路中位 13.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比南上路中位 高 187%比龜山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,790 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。