桃園市桃園區春日路392之3號6F/12F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 44 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物13.23 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 三民段 153 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價981 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.3
春日路中位 24.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比春日路中位 高 77%比桃園區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,146 萬
+14%
2026 年推估1,312 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：112年10月28日更名，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 10F/12F 1房2廳1衛 · 34.8 坪 46.4 萬/坪總 1,205 萬 2023-07-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 34.8 坪 45.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-09-13 3F/12F 1房2廳1衛 · 34.8 坪 43.1 萬/坪總 1,151 萬 2022-08-21 2F/12F 1房2廳1衛 · 35.18 坪 42.7 萬/坪總 1,117 萬 2022-08-20 11F/12F 1房2廳1衛 · 35.18 坪 45.5 萬/坪總 1,194 萬 2022-08-19 12F/12F 1房2廳1衛 · 34.8 坪 45.2 萬/坪總 1,172 萬 2022-08-17 9F/12F 1房2廳1衛 · 34.8 坪 44.9 萬/坪總 1,206 萬 2022-08-13 7F/12F 1房2廳1衛 · 35.18 坪 44.3 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。