桃園市中壢區松義路111號2F/15F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.1 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物25.29 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 15.8
松義路中位 19.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 65%比松義路中位 高 35%比中壢區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,194 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 20 萬/坪總 945 萬 2021-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 19.7 萬/坪總 945 萬 2021-03-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20.7 萬/坪總 995 萬 2019-07-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2018-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 15.1 萬/坪總 725 萬 2016-10-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2016-01-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 15.7 萬/坪總 755 萬 2014-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 15 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。