桃園市桃園區大有路632號6F/23F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 14.5 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物42.78 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.2
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大有路中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,523 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 14F/23F 5房2廳3衛 · 69.38 坪 20.5 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-08 22F/23F 5房2廳3衛 · 69.67 坪 21.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 17.6 萬/坪總 1,406 萬 2023-03-06 9F/23F 5房2廳3衛 · 69.38 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-10 7F/23F 5房2廳3衛 · 69.38 坪 19.8 萬/坪總 1,375 萬 2020-07-20 12F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 12.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-10 9F/23F 5房3廳2衛 · 69.38 坪 13.5 萬/坪總 936 萬 2019-03-31 7F/23F 4房2廳3衛 · 69.38 坪 13.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。